Woningprijzen in Spanje stijgen mogelijk met 8% in 2025

Ben je van plan om een huis te kopen in Spanje? Dan is het goed om te weten dat de woningprijzen in 2025 naar verwachting met gemiddeld 8% zullen stijgen. Dit blijkt uit recente analyses van makelaarskantoor Donpiso. Daarnaast wordt een toename van ongeveer 12% in het aantal transacties verwacht. De vastgoedmarkt blijft dus sterk, ondanks eerdere zorgen over prijsstijgingen.

Wat drijft de prijsstijging? De voorspelling van Donpiso is gebaseerd op de positieve ontwikkelingen die in 2024 zichtbaar waren. De markt herstelde sneller dan verwacht na eerdere schommelingen. Factoren zoals de dalende inflatie en stabilisatie van de hypotheekrente speelden hierbij een grote rol. Hierdoor nam de vraag naar woningen toe, wat in de tweede helft van 2024 resulteerde in meer verkopen en hogere prijzen.

Regio Valencia en de Costa Blanca in trek Hoewel de verwachte prijsstijging vooral zichtbaar zal zijn in steden als Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla en Málaga, is ook de regio tussen Valencia en Benidorm enorm populair. Dit gebied trekt zowel nationale als internationale kopers aan, mede dankzij het aangename klimaat, de goede bereikbaarheid en de aantrekkelijke vastgoedprijzen in vergelijking met andere grote steden.

In steden zoals Valencia blijft de vraag naar woningen hoog, terwijl het aanbod beperkt is. Dit drijft de prijzen verder op. Daarnaast zijn ook de kustplaatsen zoals Denia, Jávea, Calpe en Altea erg in trek bij kopers die op zoek zijn naar een tweede huis of een investeringsmogelijkheid.

Tekort aan nieuwbouw houdt druk op de markt Een belangrijke factor achter de stijgende prijzen is het tekort aan nieuwbouwwoningen. De bouwsector heeft nog steeds te maken met vertragingen en hogere kosten, waardoor de oplevering van nieuwe projecten moeizaam verloopt. Hierdoor blijft de druk op de bestaande woningvoorraad groot.

Verhuurmarkt onder druk Naast de stijgende koopprijzen staat ook de verhuurmarkt onder druk. Huurprijzen zijn hoog, waardoor steeds meer mensen ervoor kiezen om te kopen in plaats van te huren. Dit zorgt voor een extra toename in de vraag naar koopwoningen en drijft de prijzen verder op.

Kansen en uitdagingen voor kopers Voor verkopers is deze prognose positief, maar voor starters en mensen met een lager inkomen kan het lastiger worden om een betaalbare woning te vinden. Vooral in stedelijke gebieden waar de prijzen het snelst stijgen, blijft de betaalbaarheid een uitdaging.

Gelukkig zijn er nog steeds goede kansen om een woning te kopen, zeker in de regio tussen Valencia en Benidorm. Of je nu zoekt naar een appartement in Valencia of een villa aan de kust, het is belangrijk om goed geïnformeerd te blijven over de marktontwikkelingen en mogelijke financieringsopties.

Interesse in een woning aan de Costa Blanca of in de regio Valencia? Wil je meer weten over de mogelijkheden om een woning te kopen in Spanje? Neem dan contact met ons op. Wij begeleiden je van A tot Z bij het vinden van jouw droomhuis!