Sterk herstel Spaanse woningmarkt in 2024: Wat betekent dit voor kopers?

De Spaanse woningmarkt heeft in 2024 een indrukwekkend herstel doorgemaakt. Na een dip in 2023 steeg het aantal woningtransacties met 10% naar bijna 642.000 verkochte woningen. Dit maakt 2024 het derde beste jaar in de geschiedenis van de Spaanse vastgoedmarkt. Wat betekent dit voor jou als koper of investeerder in Spanje? En welke trends zien we voor 2025?

Stabiele markt, geen zeepbel

Hoewel de verkoopcijfers bijna het niveau van vóór de vastgoedcrisis bereiken, is er geen sprake van een nieuwe vastgoedzeepbel. De markt blijft stabiel en wordt vooral gestuwd door de volgende factoren:

✅ Renteverlagingen en versoepeling van de Euribor
✅ Sterke arbeidsmarkt en economische groei
✅ Hoge huurprijzen, die kopers stimuleren sneller een hypotheek af te sluiten

Nieuwbouw in de lift

Een opvallende trend in 2024 was de enorme groei in de nieuwbouwmarkt. In totaal werden er 135.052 nieuwe woningen verkocht, een stijging van maar liefst 23,4% ten opzichte van 2023. Dit is het hoogste aantal sinds 2013.

Ook de verkoop van bestaande woningen steeg, met 6,9% tot 506.867 transacties. Dit bewijst dat de vraag naar koopwoningen nog steeds groot is, zowel onder Spaanse als buitenlandse kopers.

Populaire regio’s: Comunidad Valenciana in de top

De regio’s met de meeste transacties in 2024 waren:

🏡 Andalusië – 126.039 verkochte woningen
🏡 Comunidad Valenciana – 104.773 verkochte woningen
🏡 Catalonië – 99.592 verkochte woningen

Costa Blanca blijft een geliefde bestemming voor zowel investeerders als kopers die op zoek zijn naar een tweede woning in Spanje. De stijgende vraag en gunstige hypotheekvoorwaarden maken dit een perfect moment om een woning te kopen.

Wat zijn de verwachtingen voor 2025?

Experts voorspellen dat de woningmarkt stabiel blijft, maar door een afname in het woningaanbod kunnen de prijzen stijgen. Toch blijft het voor kopers interessant om nu te investeren, mede door:

📌 Voordelige hypotheekrentes
📌 Sterke vraag naar woningen in gewilde regio’s
📌 Toename in buitenlandse investeringen

Wil jij een woning kopen in Spanje en profiteren van deze gunstige markt? Ik help je graag verder!

📩 Neem contact op voor advies of een bezichtiging.